📸租房经验贴~

24年暑假来来回回面了很多家公司，经过权衡利弊后，最后选择在B站实习一段时间~，也算熬出头啦嘿嘿，8月份出发前往上海实习！

这里分享一下这段时间，租房的感受和总结！

每个人的经济情况不同，租房时看重的条件也不同，大家找到适合自己的就好呀 ~

（如果你觉得有什么不妥，或者有更好的建议，欢迎你向我提出自己的 issues 或 pr）

找房！

首先，要租房，肯定最重要的还是要找到适合自己的房子呢，这里推荐我平时主要找租房的几种方式~

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如何寻找

寻房软件：小红书、牛客、自如App租房、贝壳找房...

一般会从这些地方获取房源：

1. 房东、中介出租房间房子

2. 大学生实习结束，但租期未到，需要转租

3. 一些地方会有公寓（可以考虑）、青年旅舍（不建议）

大家在找自己的房子的时候，最简单的方法就是，先看一下你所办公的地方大概在哪里，然后搜索：“xxx地点租房”即可，如果公司比较有名的话，也可以直接搜索 “xxx公司附近转租”

沟通

我们知道怎么寻找后，不着急沟通，先看看怎么才能找到适合自己的？这里我将列出一个表单，你可以顺着去询问、思考...

让他先发给你，看一下房间的样子！！！暂时考虑以下内容，有想到其他的再补充~

如何考虑合不合适

首项

• 大概什么时候能入住

• 大概什么时候能看房

有关钱

• 一个月是多少钱

• 是否需要支付押金，如果要的话，是押一付一、押一付二还是其他的？

• 能短租嘛？说出你希望到的租期，看它能满足嘛，实习的话尽量不要长租一年等等，这样你后面还要考虑转租的事情，特别麻烦

• 水费、电费、网费怎么算？

• 除了上面的钱以外，有没有其他需要付的费用：比如业务费、维修费等

• 如果东西坏了的话，找谁维修，非人为的有损坏，该怎么解决

• 如果我中间因为其他原因突然不住了，该怎么解决，能转租嘛，转租成功的话，押金会全退嘛

有关工作

• 附近有没有地铁站/公交，最近的地铁站在哪个

• 也可以问一下距离xxx公司多远（通勤时间会影响上班幸福感嗷）

有关生活

• 采光通风

• 隔音性

• 有没有虫子！！！！

• 有独立卫生间嘛，是不是合租的，如果是合租的其他房间是男的女的，什么样的人

• 有没有空调、冰箱、洗衣机、晾衣服晾在哪里

• 快递站在哪

• 附近哪里可以买到吃的喝的，有没有超市、菜市场

• 小区有保安嘛？怎么联系？记得注意一下夜晚回去的时候，小区大门到你所住楼的距离，可能有的楼要走过很长很黑的路，比较危险

补充概念

押金是什么：是指你签订合同的时候，需要提前支付一定的金额去遵守合同上的条约，租便宜点的房间，一般会是押一付一

何为押一付一：我们分两块

押一的意思是指你第一个月在交房租的时候，需要再支付一个月的房租给房东，然后租期结束后并且你遵守了合同，押金就会返还给你！

付一的意思是指你第一个月只需要交一个月的钱就行了，如果是付二的话，说明你第一个月得一次性付两个月的房租~

如何线上沟通

找房主打一个养鱼池！如果想挑比较好的，就多联系一些人，问一下房间情况，因为呢，你其实也是他们的一条鱼之一，加上多个房子多个选择嘛，不过嫌麻烦的话，就直入主题了，合适就选中！

• 对于房东、中介出租：

  主打一个硬气一点，如果是小红书等社交媒体上的，可以私信对方：您好，我最近在 "xxx" 找房，我的需求有....，你那边有房间可以看嘛？

  一般会去加对方微信（让他提供微信号或qq就好，网上还是避免交换手机号~）

  这个时候，你跟他说完你的需求之后，他会发几套房子给你看！你有问题就问一下，没问题就跟他说：🆗，我择中考虑一下

  这里补充一下概念，可能有的宝子第一次出去租房

  中介: 其实就是你跟房东之间的"中间介入者",他一般手头拥有很多房东的联系方式和租房群，你能够通过它找到适合自己的房源，不过在找它的时候，得看看中介费要怎么处理嗷，它也得赚钱捏，看是房东给他还是你给他，问清楚~

• 对于大学生转租：

  对于这类转租，得问清楚它的租期到什么时候，然后能否重新签合同，你同样也可以让他跟他的房东商量价钱，特别是快过年的时候，向大学生租的话，遇到比较真诚的，因为是住户嘛，房间情况更真实一点。

  这种转租，一般是想让你接替它的房间，然后它才好要回押金，你可以理解为这位大学生跟房东有合同关系，这个合同假如是签到 2025.09.20 的，但是这个大学生6月就要走了，剩下还有3个月的租期，这个时候若是它提前走的话，租金就要不回来了，所以得找人接替它的房间，它才能要回租金

• 对于公寓、青年旅舍：

  对于这类转租，公寓要注意平时的开关门限制有无？旅舍的舍友很重要，有的可能是社会人士了，总感觉比较危险~

  这种转租，非常建议线下去看看！！！主播没什么特别多经验，只住过几次旅舍，虽然都还算安全，就是卫生不太好，公寓还是很不错的，有的公寓性价比极高！

如何线下沟通

一般房东都会用广角去拍房间，所以会显得很大，一定要亲自去线下看看~

为避免捞到串串房，建议大家去看房的时候，买几张测甲醛的试纸！！！！

选中好几个欣怡的房间之后，就跟对应的人约定好大概的时间就好啦

• 技巧1：可以在边租房的时候，边拍摄，这样中介一般会比较老实一点，然后可以砍价

• 技巧2：在沟通的过程中，记录下每个房间的考虑项，这样你也会比较容易做权衡

• 技巧3：让中介给房间通上电之后，看下灯、洗衣机好坏、冰箱好坏、热水器好坏、洗澡的喷头、水龙头好坏，如果阳光比较大的那种，拉上窗帘看看，如果遮光性不强就让它换，有什么不满意尽管提，不然后面签完合同后，有可能会找不到人~

交钱签合同

选定之后就没太大问题了，交定金签合同，确保租金服务费这类东西都在合同上有所体现，嘴上承诺但合同没体现的，让房东或公寓管家当场写上或者重新打印合同，签完合同之后取回定金，交钱入住就可以啦。

补充

对于第一次出去外面的同学，我还是想多说几句~

1. 一般租房的时候，它是会配备床的，所以放心，不过呢，被子、被套、枕头这些需要你去准备！

2. 饮用水，我一般会自己买矿泉水回来煮开喝，如果放心的话，也可以问下房东哦

3. 洗衣机建议第一次洗之前，先让他自己洗一遍~

4. 像沐浴露、洗发水等等，如果行李太重了，可以到当地的超市，美团有个超市购买的，每到一个新地方，就会有优惠嘿！